Allmänt/Löpande

2020

Vi har nödgats utföra klottersanering på fasaden Parkgatan.
En kort del av tegelhusets avloppsstammar har orskat läckage i en toalett/badrum (lgh 12). Badrummet renoveras.
Den planerade renoveringen av alla fönster och balkongdörrar i vinkelhuset beräknas kunna starta under hösten okt/nov, med start i trapphusen och markplanet.
Spolning av samtliga stamledningar utförs under året. Pga rådande coronapandemi har entreprenaden förlängts!
Installation av postboxar på Bergmästaregatan 3 A.
På vår senaste extrastämma beslutades att forma en parkgrupp för utveckling av våra grönytor.
Efter vår nya parkgrupps planering startar nu arbetena för plantering av växter på innergården. Tack vare den tidiga våren kan vi i år göra rekordtidiga planteringsarbeten.
Schaktningsarbetet för de nya vegetationsbäddarna på innergårdens befintliga gräsytor startar v 16.
Plantering av träd och buskar genomförs v 16-17.
Se illustration nedan /fil SITUATIONSPLAN.
Renovering av fönster i Tegelhuset fortsätter och beräknas klart v 27. Pga rådande coronapandemi har entreprenaden förlängts!

2019

För att få en torrarre miljö på baksidan av Gårdshuset läggs dräneringsgrus som avslutas med betongplattor. I samband med detta läggs en liten sittyta.
Renoveringen av sockeln är slutförd. Nu återstår återställning med grus mot fasaden och plattlägging. Gräsmattan i parken förbättras. Buskplanteringen vid gaveln orsakar mycket fuktskador på sockeln! I samband med återställningsarbetena tas därför buskarna bort och flyttas till insidan av staketet vid entrén.
Arbetet med renovering av sockeln på Tegelhuset startar under v 22. Arbetet kommer att pågå unde ca 6 veckor.Arbetstid kl7 - 16. Under rivningen,ca 1 v, kommer ljud att höras i huset. En container kommer att stå på innergården.
Det planerade underhållet av fönster i Gårdshusets hyreslägenhet startar v 18.
Snart startar arbetet med målning av sockeln på Tegelhuset. Arbetet beställdes 2018, men blev förskjutet av entreprenören till lämpligare tid nu i vår. Se punkt under 2018 nedan.
Nya entrédörrar installeras i vinkelhusets båda entreér på innergården.
I samband med dettainstalleras även ny dörrautomatik på båda entréerna.
Arbetena beräknas kunna utföras under mars april.

2018

Du kan följa hissinstalltionen under specifik rubrik längst ner på sidan.
Vi har nu äntligen fått starbesked för hissinstallationen i tegelhuset från kommunens byggnadsnämnd. Planeringen för byggnationen pågår och byggstart beräknas nu till efterhelgerna jul/nyår.
2 st prydnadsträd har nu planterats på innergården vidcykelgaragen/sophuset.
Inkoppling av fjärrvärmecentralen till tegelhuset sker 1/10. Se infoblad fil nedan.
Omkoppling och bortkoppling från centralen i vinkelhuset sker i samtidigt.
Fjärrvärmeinstallationen till tegelhuset går in i sitt sista skede!
De avstängda parkeringsplatserna 1 - 4 är nu öppna igen!
Under v 37-38 kommer inkoppling ske och frikoppling av systemet med vår befintliga fjärrvermacentral. Detta medför att värmesystemet i tegelhuset måste tömmas på vatten. När systemet fylls på igen kommer luftning av alla radiatorer att utföras av entreprenören Caverion. Separat information kommer till samtliga boende i tegelhuset.
Det visade sig att den gamla avloppsledningen från tegelhuset var skadad. Därför byts den i samband med den övriga schaktningen för fjärrvärmeinstallationen.
OBS! Avloppet komer att stängas torsdag 30/8 kl 9.30 - 14.30.
Schaktning för fjärrvärme till tegelhuset planeras nu att utföras under v 34. Se punkt nedan och infoblad fil.
Planering för genomförandet av den beslutade hissinstallationen i tegelhuset pågår. Planerad byggstart september. Se vidare rubrik nedan.
Slutförandet av anläggningen av 3 nya cykelgarage sker under våren.
Arbetet med installation av ny fjärrvärmeväxlare i tegelhuset startar under våren. Ny anslutning kommer att anslutas direkt från Bergmästaregatan. Arbetet ska vara slutfört till hösten. Grävning från gatan planeras ske under augusti. Detta berör p-platserna 1-3 (4) under ngr dagar. Berörda kommer att meddelas i god tid innan.
En separat värmeväxlare kopplad direkt från fjärrvärmen i Bergmästaregatan ger bättre styrning av uppvärmningen jämfört med idag då regleringen styrs från en gemensam central i vinkelhuset. Föreningen bedöms få bättre framtida energiförbrukning samt att den gamla kulverten mellan husen ej kommer att vara orsak till brott i värmeleverensen.
Renovering av hussockel på tegelhuset och av fasadskador på vinkelhuset kommer att utföras under sensommaren. RENOVERING AV SOCKEL TEGELHUSET KOMMER ATT GENOMFÖRAS våren 2019.
Den under våren genomförda OVK kontrollen har resulterat i ventilationsåtgärder som kommer att utföras under hösten. Berörda lägenhetsinnehavare kommer att bli kontaktade innan åtgärd startar.
Start av förberedelser för den beslutade installationen av hiss i tegelhuset

2017

- Som ett led i undersökning kring fuktproblem i källarna har vi låtit installera avledning av takvattnet från stuprören ut från fasaden. Åtgärden är ett prov för att utröna om ev dränering av husgrunderna och planeras vara kvar under 2017-2018.
- Start av vårt Systematiska Brandskyddsarbete, SBA.
Byte av takplåt på tegelhusets torn.
- Tegelhusets två torn får ny takplåt.
- Takplåten på Tegelhusets två torn är nu utbytt och entreprenaden är slubesiktad och godkänd utan anmärkning
- För att åtgärda våra problem med översvämningsriskem, fuktproblem kring husgrunderna samt vårt dagvattensystem kommeren nybyggnation ske.
Se fil informationsblad 1 nedan.
Se fil illustration över entreprenadarbetena nedan
- Nytt dagvattensystem på innergården. Systemet har anlagts med två fördröjningsmagasin för att kunna hantera den stora mängd vatten vid de åtekommande skyfallen.
- Övervägande delan av stuprörören kopplas till det nya dagvattensystemet.
- All parkering mot fasaden på innergården tas bort.
- Anläggning av nya gräsytor på innergården i samband med att all parkering mot fasaden tas bort.
- Entréerna från innergården har anlagts med betongplattor.
- Ny kabel dras fram till framtida laddstationer för elbilar.
- Ny porttelefon till Tegelhuset.
- Samtliga av föreningens uppringningar (porttelefoner, hisslarm) byts från Telia fast telefoni till digitalt system med sim-kort.
- All gårdsbelysning kompletteras och befintligt byts till nya armaturer med ledlampor.
- Ny armatur installeras till bl a entrén vid innergården till Parkgatan.
- Utbyte av befintliga köksfläktar till kolfilterfläktar.

2016
- Se även dagboksanteckningar/information från vindsbyggnatioenen nedan.
- All belysning i trapphus och källare installeras till rörelstyrd
- Vårt befintliga sophhus har renoverats för att klara fler sopkärl.
- utredning och dokumentation/filmning av våra dagvattenledningar och brunnar genmförs.
- Fyra nya förråd har byggts i vårt tidigare "fikarum" i källaren Bergmästaregatan 3.
- Ny dörrar monteras till el- och fjärrvärmecentralen i källarplanet Bergmästaregatan 3A.
- Renovering av den sedan tidigare återstående balkongrenoveringen genomförs.
- Besiktning av rök- ventilations- och imkanaler har utförst i Tegelhuset.
- Renovering av rök-, ventilations - och imkanaler i Tegelhuset.
- Ny elstigarledning dras för Bergmästaregatan 3.
- En ny stam dras i Bergmästaregatan 3 för att ge möjlighet till ytterligare toalettutrymme till de lägenheter som endast har en toalett.
- Brandsäkring på de ytterdörrar som saknar. Ytterdörren kommer att beklädas enligt krav från brandsyn.

2015
- Se även dagboksanteckningar/information från vindsbyggnatioenen under rubrik ovan.
- Slutförande av 7 st nybyggda vindslägenheter inklusive renovering av befintliga hissar.
- Renovering av hissarna.
- Renovering av im- och rökkanaler i vinkelhuset.
- Renovering och ombyggnation av samtliga skorstenar på vinkelhuset
- Målning yttersida fönster Parkgatan.
- Rivning gamla oljetanken och ombyggnad till 4 st nya förråd.
- Installation av nytt styrsystem för fjärrvärmen.
- Nya entrétrappor anläggs till Bergmästaregatan 3 Coch D

2014
- Förberedelser och upprättande av avtal för ombyggnatioen av vinden på vinkelhuset till lägenheter.
- Slutförande av ombyggnationen av 6 st nya lägenheter.
- Inbrottsskydd i källare.
- nedtagning av riskträd gamla björkar.

2013
- Inredning av vårt nya hobbyrum.
- Byte till nytt låssystem Iloq i samtliga dörrar.
- Ombyggnationen av tidigare kontorslokaler till 6 st nya bostadsrätter.
- Installation av elektrisk avfrostning i hängrännor på Tegelhuset.
- Renovering och om- och nybyggnation av förrådsutrymmen i vinkelhuset.
- Installation av rörelsestyrd belysning i källare.

2012
- Planteringsytorna om- och nyplanteras med perenner och buskar.
- Vår nya park anläggs och invigs.
- Nytt staket i järn anläggs vid entréinfarten.

2011
- Ytterdörrar byts ut mot nya moderna.

20101
- Samtliga kranar på våra radiatorer (värme-element) kommer att bytas ut mot moderna ventiler. Arbetet kommer att pågå under ca 2 veckor med planerad start 6 december. (1128)
- gårdshusets fasad och fönster målats
- brandsläckare och brandvaranare har monterats i samtliga lägenheter och trapphus.
- förgårdsmarken till gårdshusets har anlagts med betongplattor vilket bl.a. skapat trevligare sittytor.
- samtliga P-platser har försetts med ny skyltning och samtliga boende har tlldelats en P-plats.

2009
- Stambyte av samtliga VA-ledningar i samtliga hus. (0719)
- I samband med renoveringen ersattes samtliga elcentraler i lägenheterna till moderna centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
- Under augusti startar renoveringarna av badrum och WC. Arbetena beräknas vara avslutade under oktober månad.
- Under perioden 9/6 - 11/6 kommer innergårdarnas grusytor att renoveras samt en mindre gräsyta med sittplats att anläggas. I samband med arbetena kommer även fler cykelställ att anläggas. (0605)
- Samtliga fönster i tegelhuset renoveras och målas.
- Balkongdörrar byts mot nya i tegelhuset.
- Installationen av föreningens fibernät påbörjas. (0302)
- Våra fastigheter energideklarerades.(1217)
- Falu sotning besiktigar renoverade rökkanaler i husen. (1205)

2008
- Lindqvist Kakelugnar renoverar rökkanaler i husen. (1124)
- Balkonger gjuts om och nya räcken monteras
- Nytt takplåt på tegelhuset

--------------------------